Casas Prefabricadas de Hormigón
Sistema Constructivo Y Memoria de Calidades
ESTUDIO GEOTÉCNICO
MOVIMIENTOS DE TIERRAS
-Limpieza del terreno por medios mecánicos y excavación de zanjas y riostras.
CIMENTACIÓN
-Formación de vigas y riostras con hormigón armado HA-25/B/20/IIa para el atado de la cimentación.
-Compactación de tierras y gravas para formación de base para la cimentación.
-Aislamiento impermeable y térmico para la losa de hormigón.
-Instalación de saneamientos horizontales.
-Losa de hormigón armado.
ESTRUCTURA
-SISTEMA ESTRUCTURAL VERTICAL: Formación de paredes de carga con termoarcilla de 19/24cm de espesor, con zuncho perimetral de hormigón armado para el atado de muros de carga.
-SISTEMA ESTRUCTURAL HORIZONTAL: Placas alveolares de forjado de C16 y capa de compactación hormigón armado.
FACHADA
-Aislamiento acústico y térmico con lana de roca ROCKWOOL o ISOVER
-Acabado de fachada:
- MORTERO/MONOCAPA: Fachada con acabado de mortero/monocapa impermeabilizante de mortero blanco o gris.
- CERÁMICO: Fachada alicatada con cerámica con diferentes colores y formatos a elegir. (CON SOBRECOSTE)
CUBIERTA
-CUBIERTA NO TRANSITABLE, con la formación de pendientes con mortero celular e impermeabilización y recubierta de gravas.
-CUBIERTA NO TRANSITABLE CON PANELES SANDWICH, cubierta formada por paneles de sándwich.
-CUBIERTA TRANSITABLE, con la formación de pendientes de mortero celular e impermeabilización y recubierta con baldosa cerámica. (CON SOBRECOSTE)
CERRAMIENTO INTERIOR, AISLAMIENTO Y DISTRIBUCIONES
– Trasdosado para cerramiento interior con tabiques de placas de yeso laminado PLACO O KNAUF y aislamiento con LANA DE ROCA MINERAL.
– Tabiquería interior para la distribución de las estancias con placas de yeso laminados PLACO O KNAUF.
– Tabiquería en baños y cocinas con placas de yeso laminado INTREGNADAS ANTIHUMEDAD PLACO O KNAUF.
CARPINTERIA EXTERIOR
– Carpintería exterior de aluminio y el mecanismo de la carpintería podrá ser corredera o abatible, según proyecto. La carpintería exterior ira provista de persianas con lamas de aluminio con aislamiento térmico en su interior, según cada proyecto.
– Carpintería de aluminio estándar (ACABADO BASIC)
– Carpintería de aluminio con puente de rotura térmica (ACABADO CONFORT)
– Cristalería con aislamiento de doble acristalamiento y cámara TIPO CLIMALIT.
CARPINTERIA INTERIOR
-Puerta blindada lacada o recubierta de PVC, con cerradura de 3 puntos y bisagras anti-palanca.
-Puertas interiores en block con acabado en HAYA, NOGAL o LACADA EN BLANCO.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
-Pavimento y alicatado cerámico de gres en suelos y rodapiés (ACABADO BASIC)
-Pavimento y alicatado Porcelánico en suelos y rodapiés (ACABADO CONFORT)
-Pavimento de tarima flotante AC4 (ACABADO CONFORT)
-En baños y cocinas el pavimento de suelos será de cerámica gres y el revestimiento de las paredes con alicatado cerámico de gres.
-Los techos serán revestidos con placas de escayola homologada o yeso laminado, según la dirección técnica.
-Las paredes y techos de la vivienda serán revestidas de pintura plástica blanca mate con dos manos de acabado.
INSTALACIÓN ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
-Instalación eléctrica:
- Instalación de toma de tierra, con cable desnudo de 35mm y piquetas.
- Cuadro general de protección, con 10 circuitos.
- Cableado de la instalación, con conductores de cobre, de las secciones correspondientes a cada circuito.
- Antena de televisión.
- Tomas de televisión, según proyecto (cocina, comedor y hab. Principal)
- Tomas de teléfono, según proyecto (cocina, comedor y hab. Principal)
- Video-portero B/N con un monitor y dos teléfonos.
- Mecanismos SIEMENS, TICINO LUNAO o similar, en color blanco.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
-Instalación completa de fontanería formado por sistema UPONOR o PEB en cuartos de baño y cocina.
-Conexión a la red principal. (MAXIMO 5 METROS)
-Instalación de desagües para saneamiento dividido en aguas pluviales y aguas fecales.
MUEBLES COCINA
-Muebles de cocina compuestos por muebles bajos y altos según diseño arquitectónico, los muebles estarán formados de melanina de alto gramaje con los cantos termo-sellados con el mismo color y con interior acabado en blanco.
-Tiradores de acero inoxidable.
-Encimera de granito nacional a elegir.
-Fregadero de acero inoxidable de 2 senos ROCA o similar.
-Grifo de cocina modelo ROCA o similar.
SANITARIOS BAÑOS
Equipamiento Baño 1 y Baño 2:
-Mueble de baño de formado con mueble de melanina con cantos termo-sellados y encimera de cerámica, en diferentes colores a elegir.
-Inodoro modelo THE GAP de ROCA
-Bidé modelo THE GAP de ROCA
-Plato de ducha cerámico extraplano de ROCA o similar.
-Grifería lavabo, bidé y monomando ducha de ROCA o similar.
-Mampara de baño marca KASSANDRA (ACABADO CONFORT)
PLACAS SOLARES TERMICAS
-Instalación de placas solares térmicas para agua caliente sanitaria.
PINTURA INTERIOR DE LA VIVIENDA
-Pintura plástica blanca para todas estancias de vivienda en techos y paredes.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
-Equipo de climatización de aire acondicionado por conductos con bomba frio/calor de potencia 3,5kw y distribución por todas las estancias de la vivienda, con clasificación energética clase A.
ARMARIOS
-Armarios Modelo BERGSBO en blanco de la marca IKEA a altura de 2,36 m
Según cada proyecto.(ACABADO CONFORT)
INSTALACIONES Y TERMINACIONES OPCIONALES.
CHIMENEA DE LEÑA CON DISTRIBUCIÓN DE AIRE CALIENTE (Opcional)
-Chimenea de leña, con conductos distribuidos por toda la vivienda para la distribución de aire caliente.
DOMÓTICA (Opcional)
-Centralita domótica de control de todas las instalaciones.
-Integración del portero y video portero.
-Persianas motorizadas y de seguridad, para el control solar y la seguridad de la vivienda.
-Control del sistema de climatización. Zonificación y programación.
-Control del sistema de iluminación. Programación de escenas.
-Gestión eléctrica. Control de consumo.
-Control del sistema de acceso y alarmas. Cámaras de seguridad.
FACHADA EXTRIOR CERÁMICA (Opcional)
-Terminación de la facha exterior con aplacado cerámico a elegir.
TERMINACIÓN EXTERIOR (Opcional)
-Piscina, Jacuzzi.
-Garaje para coches adosado o independiente.
-Urbanización interior de la parcela, aceras, jardín…etc.
-Vallado de la parcela con valla metálica, muro de bloque de hormigón…etc.
-Barbacoa, horno moruno, pista de tenis/frontón.
